一年一度，又到了年终盘点。
在市内六区之中，如果说河西区地位最高。
那么，存在感最差，当属河北区。
说到这儿，也许有人会疑问：
年，河北区全年成交10.1万平米，比和平、南开的成交量都高，为什么存在感最差呢？
要知道，和平区是因为无房可卖，才年年成交量都不高。
南开区，越来越豪宅化，是一般置业无法企及的。
而河北区，价格不贵，却没有下三区该有的成交量。
反观河东区与红桥区，成交量均在20万平米以上。
这比河北区两倍的成交量还要多。
不得不承认，河北区像一只泄气的皮球，真没啥活力。
整体存在感差，但区域好卖的楼盘，量也不少。
位居首位的中海招商十里观澜，成交达套。
在市内六区都能排名第7位。
可以说，项目是河北区成交量最大的支撑。
项目卖得好，主要在于是新产品。
宽厅+落地窗+铝板外檐，颜值非常高。
其次，比较有量是中国铁建西派国印。
今年，项目出特惠之后，成交量所有转好。
再加上，去年8月份，项目划归为昆一小学学片后，学区属性大幅增强。
第三名为中国铁建花语津郡。
项目最大优势就是现房。
中国铁建花语津郡实景图
前一阵，项目加推的两栋洋房产品，很有价格优势。
2.88万/平米的价格，一入市就卖没了。
目前，项目仅剩产品在售，面积为88、96、平米，均价2.4万/平米。
除此，比较有量的楼盘，就是首创天阅海河。
相比去年，今年，项目还多卖了9套。
成交量稳住了，当然，这全靠以价换量。
年，项目全年成交量均价为元/平米，而年仅为元/平米。
其实，河北区没有存在感，是原因的。
一是，区域楼市亮点少。
对比同段位的红桥区，区域边缘地带，拼总价，妥妥拿捏住了入手市区的门槛总价。
而临近南开的好地段，以吸引南开改善为目标。
河东区，毗邻河西区，靠价格优势能够吸引外溢改善。
并且拿出了低门槛的学区标签，尤为让新天津人