城市简介
天津（简称津），中华人民共和国直辖市，国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
截至年末，全市常住人口.83万人，比上年末增加2.23万人。常住人口中，城镇人口.82万人，城镇化率为83.48%。常住人口出生率6.73‰，死亡率5.30‰，自然增长率1.43‰。年末全市户籍人口.18万人。
年底，住建部公布了《年城市建设统计年鉴》，天津符合中国“超大城市”标准。年，全市生产总值（GDP）.28亿元，比上年增长4.8%。其中，第一产业增加值.23亿元，增长0.2%；第二产业增加值.18亿元，增长3.2%；第三产业增加值.87亿元，增长5.9%。三次产业结构为1.3:35.2:63.5。年1月，入选年WFBA中国最具投资潜力城市50强。年1月，入选年WFBA世界特色魅力城市强。酒店市场概况天津市的酒店市场由于其流动人口结构的体量庞大原因，据实时抓取携程酒店预订平台的不完全数据统计，截至年10月底共有家酒店提供住宿，其中经济型酒店（二星级及以下）家，舒适型酒店（三星级）家，高档型酒店（四星级）家，豪华型酒店（五星级）71家。天津市河东区的酒店市场由于其流动人口结构的体量庞大原因，据实时抓取携程酒店预订平台的不完全数据统计，截至年2月底共有家酒店提供住宿，其中经济型酒店（二星级及以下）家，舒适型酒店（三星级）14家，高档型酒店（四星级）3家，豪华型酒店（五星级）4家。酒店类型分布呈现出底端过于扎实的不合理“金字塔”形状，舒适型、高档型酒店仍具备较大的市场空间。随着国家发展，消费升级带来的市场机会扩散到各行各业，同时伴随着国内出行人次的增多，舒适型、高档型酒店市场的供给已经不能满足未来市场的住宿需求。物业简介项目背景：本项目地块为富豪公馆项目（河东地标级综合体），总体建筑面积约平米，酒店部分建筑面积3-4F，共㎡。建筑以一期4栋高层，二期商业街，三期A、B塔写字楼为主。
项目位置：北临富豪·新开门，南临新开路，西临新开路，东临十一经路（河东区行*许可服务中心）；区位配套成熟，业态丰富，客源结构以商务客源、旅游客源及学生客房为主体；以现状进行评论：总体地理位置评分较高。区位交通：本项目距离天津滨海国际机场车行18分钟，15.4公里，3个红绿灯；距离天津站车行9分钟，3.1公里，5个红绿灯；距离天津西站车行35分钟，8.8公里，28个红绿灯；距离天津南站车行53分钟，22.1公里，40个红绿灯；距离地铁2号线远洋国际中心站1.2公里；距离津滨9号线十一经路站1.3公里；距离地铁5号线成林道站1.5公里；以现状进行评论，总体交通通达度较高。建议规划方案（约平米）1层设计为酒店大堂接待区，休闲区，水吧区、早餐区等；
3层设计为酒店客房61间；
4层设计为酒店客房52间/层，会议室2间等；
客房共计间。
SWOT分析优势：项目所处商圈成熟，具备丰富的商旅类客人，中高端住宿需求市场前景较为广阔；区域中高端酒店市场竞争相对较低等；首层大堂0租金，且具备一定工程条件基础。劣势：项目得房率相对较低。机遇：借助携程流量和大数据，实现高效导流。挑战：随着现代商旅出行习惯的变化，线上贡献率不断提升，OTA运营能力也越发突出；如何迎合旅客需求，通过打造项目产品多样化来解决，是项目开发的重点等。END致力于打造酒店物业选址、市场分析、产品定位、品牌分析、投资预算、收益预测、融资贷款、设计规划、施工筹建、开业筹备、运营管理等专业一体化闭环式服务体系。如有相关需求，可私信杨羊羊同学（Wechat：）。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇