4月16日，国家统计局发布了3月份70城房价报告。
数据显示，年3月，天津新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1.8%；二手房价格环比持平，同比上涨5.4%。
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先看一下全国市场。
70个大中城市中，上涨城市数量明显增多。有65个城市新房价格出现环比上涨，相比2月份大增了8个。
相应的，价格持平城市数量和价格环比下降城市数量都有所减少。
3月份价格持平的城市有1个，比2月份减少了3个；价格环比下降的城市有4个，比2月减少了5个。
同比方面，70个大中城市，价格全部上涨！最小涨幅为深圳0.3%，最大涨幅为西安24.4%。
综合计算下来，年3月，70城新房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨11.3%，涨幅分别比2月扩大了0.1%、0.2%。
这也证实了，楼市“小阳春”真的来了！
在预期回升、信贷宽松和传统销售旺季的叠加作用下，房地产市场交易量增多，价格也出现了微幅反弹。
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聚焦到天津市场，房价继续保持了上扬的态势。
国家统计局数据显示，年3月，天津新房价格环比上涨0.3%，比上月收窄了0.1个百分点；
同比上涨1.8%，比上月扩大0.4个百分点，至此，天津新房价格已连续同比上涨了14个月。
天津3月二手房价格环比持平，比2月收窄0.5个百分点；同比上涨5.4%，这也是近期同比涨幅的连续11个月上涨。
预计未来上扬趋势仍会持续。因为量在价先，有成交量作支撑，外加放松预期，房价下跌的可能性很小。
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另据中指研究院数据显示，3月份，天津新房共计成交套，环比上涨%，同比上涨44%；
成交面积共计万平米，环比上涨%，同比上涨45%。
根据以往经验，万平米是个重要分水岭。月成交量低于60万平米，房价会下跌；超过万平米，价格则不会再跌。
价格方面，3月份天津成交均价为元/平米，环比上涨1.3%，同比上涨6.5%。
也就是说，3月份天津新房市场“量价齐涨”，特别是成交量，全部翻倍涨！
全市的成交“前三甲”依然是滨海新区、武清区和津南区，成交套数分别为套、套、套，成交面积分别为21.77万平米、17.5万平米、12.3万平米。
不过相比之前，表现最出色的当属和平区。3月份和平区共计成交套，环比大涨了%，同比大涨1%。
这要归功于延迟签约的阅和平以及正当红的和平翰林公馆的拉动。
同时，和平区价格方面也傲娇得很。
年3月，和平成交均价为元/平米，环比上涨25.7%，同比上涨8.2%，更是全市唯一一个破5万的区，足足比排名第二的河西区高出了1万3。
另外，南开区、宝坻区的价格涨幅也格外抢眼。一个同比上涨86.4%，一个同比上涨72.1%。
整体来看，全市16个区均价全部在万元线以上，最便宜的是宁河，3月成交均价为66元/平米。
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二手房市场同样量价齐升。
据贝壳找房数据显示，3月天津贝壳二手房共成交套，环比上升约1.47倍。
其中，西青区成交量环比涨幅最高，比2月成交量多了2.1倍。
但从成交量上来看，排名第一的是南开区，3月份共计成交套，成交占比约2成。其次为河西和滨海新区，成交量分别为套、套。
特别是总价万元以内和70平米以下小户型最受欢迎，成交占比高达近六成。
价格方面，昂首领跑的是和平区，3月份成交均价为元/平米，河西区、南开区紧跟其后，成交均价分别为、元/平米。
市区其他三区价格比较“齐整”，全部在2万4左右。
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如今进入4月份，新房和二手房的“疯狂”都有所放缓，但供应明显大增。
据统计，4月1日-15日，贝壳二手房共计成交套，比3月前半月减少了套。平均算下来，4月份日均成交才97套。
别说比3月前半月了，就是相比3月全月的日均成交量也相差甚远。（3月前半月日均成交套，全月日均成交套。）
但是新增房源量明显增多了不少，近乎翻倍。3月前半月新增房源共计套，而4月截至15日新增房源共计套，大涨了91%。
这是因为有些房主已经趁着小阳春行情把房源挂出来了，且大多标价都很高。能达到预期就卖，达不到就挂着，反正也不吃亏。
新房市场供应也大爆发，仅上周末两天，就有近20余项目有动作，或开盘加推，或亮相排卡，简直令人应接不暇。
其中不乏纯新盘的身影。比如融创津宸壹号、融创运河宸院、绿城春熙明月、滨海新城吾悦广场等。
融创津宸壹号4月13日销售展示中心亮相，同期启动排卡。预计首开建面约89平米、平米精装高层和建面约平米精装小高，价格待定。
融创运河宸院4月13号营销中心正式开放，VIP会员招募同步启动。项目规划洋房和小高，具体开盘时间待定。
绿城春熙明月已启动认筹排卡，样板示范区开放，规划有高层和洋房，高层户型为95、、三室，精装交房，预计年开盘。
滨海新城吾悦广场4月14日城市展厅开放，项目位于滨海高新区塘沽海洋科技园桂海路与*山路交汇处，将打造集大型购物中心、主题商业街区、新中式精品住宅等业态于一体的4.0体验式商业综合体。
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由此可见，银四楼市虽不及金三含金量多，但依旧十分热闹。
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