那么，今年天津的房价情况如何呢？根据天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，年第2周，天津新建商品住宅共成交套，成交面积18.4万平米，环比下降了62.4%。成交均价每平米元，环比下降了17.2%。二手住宅成交套，成交面积19.2万平米，环比前一周下降了54.9%。
统计显示，年第四季度，北京市场在“京八条”影响下出现了非常明显的降温。年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到每平方米3.82万元的水平；深圳成交均价已经连续三个月出现环比下跌；上海新建商品住宅成交面积同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。那么，年房价走势是涨还是跌呢？
从*策面来看，国家已经定调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以严格的限购限贷*策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。但值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是供需，在不少一二线城市，土地供应依旧紧张。
同时，下半年的限购和暂缓预售证，也让很多前期高价地开发的楼盘并未入市。而在新的一年，这些高价盘必然会逐渐入市，所以业内人士分析，年楼市的分化会更加明显，部分供应紧张的城市的房价还会维持较高水平，而更多的供应过剩的三四线城市房价会出现明显回调。
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