年关已至！
在以前，欠租、欠债的人必须在这个时候还钱，过年像过关一样，所以才有年关一说。
现在虽然没有以前那么较真，但也有这个约定俗成，尤其是干建筑行业的。
春节期间，亲朋聚会少不了，大家平时都四散各个城市，饭桌上肯定要吹吹牛，攀比一下，谁谁谁换车了，谁谁谁买房了……
如果在年买了房，那到底哪些城市买赚了，哪些城市又确实亏了？
BC君就来整理一份权威版的，年关算个账，已供春节谈资。
01
权不权威看数据。
BC君引用的是“中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组”发布的《中国住房市场发展月度分析报告（年1月）》。
为什么要用这个数据？
是因为这个报告完全不使用传统房地产数据，所有数据均基于大数据挖掘完成。数据的真实客观性还是可以的。
先来看一下咱们天津。
发布的个城市房价中位数显示，在年12月，天津的房价的中位数位列全国第十，刚刚有资格进入TOP10榜单！
中位数比平均数更有说服力，更能代表一个城市的真实房价，就像姚明和潘长江平均身高1米93一样，看上去很完美，实际参考价值有限。
天津年新房平均价格是元，连续两年都维持在这个水准。
有一次BC君去汉沽踩盘，有个楼盘价格才7千多，顺手就发了一个朋友圈，外地的朋友都在质疑，天津还有如此低的房价，这也就十八线乡镇的水平！——平均数就是这么来的。
看平均数就是典型的“专家视角”，他们分不清内中的关系，有时候得出的结论也是匪夷所思。
需要跟外地的朋友解释清楚，天津的房价不是1万5，而是2万3。房价全国排名第十！应该能代表天津的实际水平。
02
再来看年到底哪些城市买房赚到钱了，哪些城市又实打实的亏了？
还是不能用全年平均数，这就要用到年12月的房价同比数据，是啥概念？直观解释就是年12月比年12月的房价变化。
直白一点的说，这个数据能代表年全年的收官。不管一年当中的过程，只看结果！
天津年跌了2.3%，全年受海河英才计划影响，有起有伏。
数据调查组统计的二手房价格，上半年累计上涨了12%，下半年又全部回吐，最后还是回到了起点。
横向对比一下，重庆年涨了16.75%；苏州涨了11.15%。
苏州这个城市，BC君之前写过一篇稿子《苏州启示录》，*策行情基本领先天津半年，可以