“21世纪，什么最贵？人才。”电影《天下无贼》中一句经典台词，放在十多年后的今天，依然是现实的最佳注脚。
年以来，全国掀起新一轮“人才争夺战”，武汉、西安、成都等新一线城市接连出台人才引进*策，送房、送钱、送户口，力度之大前所未有。
最新入局者，是直辖市天津。
年5月16日，天津推出“海河英才”行动计划，放宽人才引进落户条件。特别是针对全日制高校毕业的学历型人才，本科一般不超过40周岁即可直接落户，条件之宽松，堪称直辖市“史上最低落户门槛”。
犹如一针强心剂，连续3个月，人们满怀期望、为落户而来。但与此同时，随着*策不断明确细化，不少人被挡在“门外”，喧嚣正趋于冷静。
那么，诚真如网友所说，“海河英才”计划就是变相“卖房”，天津的房价现在如何？
天津价格在全国热点城市的位置全国热点城市8月房价
至8月份，天津房价在全国热点城市处于第三梯队，仅次于南京和福州，超过武汉，单价/m2，符合一个强二线城市的定位。
天津各行*区房价变化天津各行*区7、8月房价
从天津各行*区的房价来看，各区域7、8月的房价格局没有变化。
近一个月全市均价元/m2；
因天津行*区较多，以均价为中轴线，均价以上分为三档，均价以下分为2档。
第一档5万+：和平区，以绝对的高价傲视全市
第二档3.7-3.4万：南开、河西
第三档2.8-2.6万：河东、河北、红桥，
第四档2-1.3万：西青、北辰、塘沽、东丽、武清、津南、蓟州
第五档1.2-0.9万：汉沽、宁河、宝坻、静海、大港
再来看各区域的同比和环比。
天津各行*区7、8月房价
从各区域涨跌看，天津各行*区同、环比基本以跌势为主；部分区域同比大跌！
第一档5万+：和平区虽单价赶超一线城市，但同、环双跌；同比去年大跌10.03%；环比跌1.77%。
第二档3.7-3.4万：南开同比微跌，环比增长1.2%，河西同环双跌，同跌6.92%，环跌3.3%，去年以来跌势明显。
第三档2.8-2.6万：除河东区环比微涨0.4%、同跌5.53%；河北、红桥均双跌，跌势明显；红桥同比去年大跌9.93%，环比跌3.06%。
第四档2-1.3万：西青、北辰、塘沽、东丽、武清、津南、蓟州；除武清同比去年小涨2.73%，津南环比微涨1.47%，其他区域均同、环比双跌，同比跌2-6%，环比跌0.2-3%
第五档1.2-0.9万：蓟州环微涨，同跌3.79%；汉沽、宁河、静海为同、环双跌区域；静海同比去年大跌15.62%，汉沽同比大跌9.49%，环大跌7.31%，跌势最为显著；宝坻、大港同、环双涨，均为小涨。
小结：房地产有刚需者应尽快购房，拥有条件者当尽快申请落户天津均价在全国属于中上，但行*区众多，传统意义上的市区6区在全市均价之上。
天津的价格分布、走势，同多数热点城市均不一样。只有和平区孤悬在第一档5万+，同比大跌、价格趋势下行；市内6区无明显上涨趋势。偏远12区也是跌势显著。
同比去年，价格大跌的区域集中在最高价位和最低档次价位的区。
同、环双涨区域在低价位区，但均为小涨。
天津目前可以拿来出抗衡强二线的超高价位区域，价格趋势出现全面下行。
“海河英才”计划还未如众网友所料，引发天津房价的持续上涨，且自计划公布以来，几十万人次申请天津落户，想落户者应当尽早申请。
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