刘*连预约 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/210901/9389936.html以上是海教园交房时间的两个版本，应该是开发商合同交房时间和售楼处对外公布的提前交房时间。“交房即交证”*策后，应该用不了太久，各楼盘销售和中介人员会发布购各楼盘的房子加入到“交房即交证”活动中。5、6月份交房的楼盘大概率会为了孩子们当年入学做一些符合*策的改变，这样也可以给家长们更多选择。有需求的家长建议加一些中介或者去售楼处走走，只是在网络上了解的信息并不全面。重大决定尽量不要当场拍板，以免被带节奏，发现有逼定情况，可以去个厕所或者换个楼盘，不需要觉得不好意思，要认识到好房子有很多，留给自己一些思考时间，不确定的不利因素，多方确认，而不是听一面之词，错过一套，还有……更多选择。还有部分家长觉得中介车接车送的不好意思，其实大可不必，这也是他们工作的一部分，只要是有买房子的需求，有更多的人麻烦他们是好事情，中介的渠道是一张网，没有客户意味着被淘汰。新房一旦成交开发商的佣金也是很可观的，大家相互尊重，各取所需即可。海教园缺的是客户，不是房子。年至今海教园出让的十几宗土地中，真正售罄的可能只有龙湖天宸原著一个项目。其他如鲁能泰山7号、仁恒海和院、天悦风华、景瑞翰邻等较早入市的项目仍尾盘在售，这些中介工作人员比我们清楚。更晚些入市的项目，基本还都在顺销期。此前海教园供地节奏过快，是目前区域内十余个项目扎堆在售的最大原因。竞争激烈，势必会引发价格战。现阶段单价已经很难再降的情况下，开发商只能强化教育资源卖点，做小面积段，进而控制总价。
纵观海教园楼市，板块内新房总价段始终呈现向下的趋势：早先入市的仁恒海和院等项目主推大户型，总价基本保持在万/套以上；锦绣大家亮相以后，海教园的价格战越发明显，总价段下降至多万/套；后来龙湖天璞更是通过把面积段进一步拉低，来控制总价，目前板块内的总价门槛已经低至万/套。
除最早入市的融创中央学府、仁恒滨河湾有大量高层产品之外。在售项目中，只有雅居乐御宾府雅悦有高层产品在售。海教园目前在售的项目，地块规划中多带有40米限高、容积率不大于1.4等附加要求，从而在根本上限制了高层产品的可能。所以同心路以南，全部为低密社区，基本以洋房为主，个别项目有小高层产品。
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