近日，我所代理的一宗金融类执行案件，我所律师携手天津市第一中级人民法院执行局在淘宝网公开拍卖本案一处抵押房产，经27次公开竞价，最终以万余元成交，溢价率12.9%，且全部款项已汇入一中院账户。买受人已办理完毕房产交接手续。
该房产位于西青区天浦园，为第二次拍卖，起拍价.8元。本次拍卖采用的是“网拍贷”方式。本次拍卖共吸引次围观，24人设置提醒，2人参与竞价拍卖。虽然第一次拍卖流拍，但此次成交额超过了第一次拍卖的起拍价，是一中院今年以来成交价最高的住宅类房地产。
“网拍贷”类拍卖标的物主要集中在住宅类房地产。这类标的物往往更具有吸引力，意向买受人群更广。此次拍卖，虽然买受人最终没有选择银行贷款的方式，但“网拍贷”为这类标的物的充分竞价提供了有利条件，提升了拍卖成交率及溢价率，最大程度地保障了申请执行人的权益，同时也提高了执行效率。
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