因为南开大学、南开中学的关系，南开区在天津人的心目中，是重点学府之所在。
南开大学是天津最好的大学之一，是国家“世界一流大学建设高校（A类）”、国家“工程”和“工程”重点建设高校；南开中学在百年的历史长河中，更是从中走出两位总理——周恩来总理与温家宝总理
恩来总理视察南开大学
温家宝总理毕业证书
再来说说南开区现在的教育情况，目前公认的是，整体教育水平次于和平区和河西区，位列市内六区的第三名。
年南开区公办学校划片范围跟去年完全一样，仍然是北片8所公办初中，对应12所小学；中片和南片各4所公办初中，分别对应12所和8所小学。
同时，今年面向南开区招生的民办初中共有6所：翔宇学校、育贤中学、津英中学、美达菲学校、日新国际学校、翔宇国际学校。
南开区三个学片分析
整体来看，南开区优质的小学、初中，全部集中在北片，含金量明显高于中片和南片。中片和南片里，九年一贯制直升校比较多。
北片.
学校多、成绩拔尖，报考复杂
北片的特点是：
小学多，对应初中多，实力较分散，尖子生填报志愿困难。
北片的小学数量众多，有12所小学，同时，南开区公认的最好的小学都集中在北片了：五马路小学、中营小学和南开中心小学。其中，中营小学是目前南开区公立小学中最火的学校。
中学方面，参照某帮里的划分：最好的是南开中学、第二十五中学(青年路)、崇化中学(北马路）；其次是五十中学、南开田家炳中学。
南开区北片学校分布
北片小学数量众多，对应的中学相应也多，一共8所，从地图上看，位置比较分散，但是“小升初”填写报考志愿的时候，只能填写6个。
所以，对于北片小学生家长来讲，其实志愿填报影响因素还是很多的。不过话分两头，如果学生成绩不太好，北片的初中整体质量可以，摇到好学校相当于“中头奖”；但对于尖子生呢，摇号风险就大，进入南开中学的概率就小了。
而且“摇号划片”以及今年“二次随机派位”而非就近分配两项政策的实施，教育更加趋向均衡化，生源也得到进一步平衡，所以学校之间成绩差别，肯定在近几年内发生新的变化。
中片.
直升校较多的中片和南片
中片的特点是：
中学以“直升初中”为主，填报志愿较简单。
中片只有4所公办初中，且以“直升初中”为主，所以家长填报志愿的时候，不会像北片家长那样为难，填报志愿名额是6个，反正不可能都招满，只要把4个公办校按照意愿顺序全填进去，就不会进入第二阶段的随机排位了。
中片初中里，实力较强的当属老牌名校南大附中、天大附中，成绩比较稳定，不过这俩都是九年一贯制子弟学校，分别对应南大附小和天大附小，都是二代直升，三代需摇号。其次是六十三中、师大南开附中，家长可以根据距离和个人接受度安排报考顺序。
中片里的小学，师大南开附小、南开小学不错，私立校东方小学口碑最好。
南片.
直升校较多的中片和南片
南片的特点是：
初中少，只有4所，且成绩差距小。小学一般，区内排名靠后。
相对于北片和中片，南片的教育质量相对弱一些，小学非常一般，排名在整个区靠后。初中方面“直升初中”的中学较多。
中学比较好的是天津中学，是市教委直属重点中学，一志愿录取率在30%-40%；其次是南开实验，九年一贯制的学校，还有九中也可以。
热点学区板块房价详解
因为北片优质小学和初中较为集中，所以北片的热点小学，中营小学、中心小学、五马路小学对口的房源，是最火爆的学区房。
相应的，北片的房价也是三个片区中最高的。
中营片区.
房价高中营小学是目前南开区公立小学中最火的学校，也是百年名校，同样存在生源多扩建的问题，目前，中营小学在东北角建设了第二校区。
中营小学周边学区房的特点，一个字：贵。
中营小学的划片小区多为老城厢板块，基本上是年左右的次新房，地处繁华市中心，商业氛围好，而且周边地铁、公交线路多，目前房价在4万-5.5万左右，起步价在万左右。
还有就是富力城、新安花园等社区，属于偏改善房源，套均价在万左右。值得一提的是，片区内有东北角艺术公寓，是50年产权的居住型公寓，对口中营小学，有30平左右的房源，总价万左右。
五马路片区.
价格跨度大
不同于高端社区扎堆的中营片区，南开五马路片区房源价格跨度较大，既有诸如格调春天这样的5、6百万的高端社区，也有凤玉里这样总房款万上下接地气的小区，购房者可选择的范围一下子扩大了，匹配好自己的需求及可选择不同功能的住房。
五马路小学对应部分小区一览
怀仁里、颂禹里、朝园里、凤玉里等房龄20年以上的适合上车，50㎡以下的小户型房源多万就能拿下来，相对舒适的两室总价一般在-万。
中心片区.
老破小居多
南开中心小学是天津市九年义务教育示范校，属于后起之秀，现有双峰校区和三马校区2个校区。
该片区房源较多，但多为八九十年代的老房子，片区内最高端的楼盘为年建成的融汇北苑，目前均价在4.5万左右。
老房子诸如同安里、怀庆里、佳音里、龙德里、紫光苑等等小区，总价要比五马路和中营小学第，万左右就可以拿下。
综上总结一下，南开区北片的教育资源非常集中，如果手里富裕，中营小学学片是首选，如果既想让孩子上好学校，预算又有限，可以考虑五马路片区的老破小，会有一些门槛级的房源。如果寄希望于摇到北片的好初中，其实南开科技实验小学附近的房子也可以考虑，总价低，不过该小学质量一般。
既想住得舒服一点，又想占据南开区的学校资源，那么中片、南片也可以考虑，只不过学区属性相对于北片来说，么有那么强烈了。
此外，情报君还是像从前一样，建议大家购置学区房的时候，最好选择能有居住功能的房子，一方面规避学区房价值归零的风险，另一方面将来也好找接盘侠！